说到买房子，眼看房价越攀越高，无壳一族的一定很心急。想慢慢思考，又怕耽误了时间；想赶快进场，又怕碰壁。说真的，买房这回事，一定不能急，一急就会乱；更重要的是；下订前，先看清楚前人走过的路，别再误闯盲点。
建议1：等跌价？机会淼茫
很多人会说，现在房价太高了，等一等吧！但邝保罗却一再强调，只要买对地点，房价并不会下跌。“基本上，靠近市中心或是中心外围地区的价格，普遍都不会下降，就好比蕉赖、蒲种、白沙罗一带，这些年来价钱几乎都没有下降。”他指出，只有很少数的偏远地区，价钱的涨幅则比较慢，也不会太高。
建议2：太远了？或可升值
何志富指出，很多人买房时都存有一个错区的观念，就是脑子已设定这个地方很远的刻板印象。大道缩减城市距离。但他认为，现在交通发达，很多大道都可以通往雪隆地区各个城镇，甚至去到邻近的州属。“
而且，高速大道的便利性也已经逐步在完善中，在高速大道通行后也缩短了城市间的距离。”然而，还是有很多人在听到布城（Putrajaya）、赛柏再也（Cyberjaya）、加影（Kajang）等较偏远地区时，刻板印象就是“远”，于是，就不会考虑在这些地点购买房子。
“买房子要预见该地区长远发展的潜能，必须在该地繁荣前购买，而不是等到开发之后才买，这样才能够跑赢市场。”
建议3：快又准？急会坏好事
对于买房，大家都应该有买房的规划，但必须视个人的负担能力才决定是否买得起。“若真的要买房子，建议在薪水达到5000令吉之后才考虑，不然会因为房贷压力而把自己压得喘不过气来。”不要急着买房子，要不然买错了，会被伤得伤痕累累，毕竟房子是高单价商品，不能说买错再买。
建议4：大又豪？肯定惨了自己
房子又大又豪，谁都想要，只要俗语说的好：“头不够大，就别戴那麽大顶帽。”购屋者务必准时交房贷，只要拖欠3期，银行就查封屋子。“所以，千万别买自己能力以外的房子，更不要因为买房子，而让自己每个月刚刚好或出现入不敷出的生活。”
建议5：平靓正？便宜未必好
一样的价钱，但可买到不同的地点、房屋类型的屋子，就看你个人的需求而选择。不要掉入价格的陷阱，买得太偏远，每天过着早出晚归及赛车的生活。“
千万不要因为价格便宜就买，很多人会忽略计算通勤时间、交通费用及精神消耗；换算起来，每个月的汽油费用、上下班的通车时间还有我们的精神状态，都是无形的价值。”他认为，与其每天早出晚归及塞车，不如选择比较靠近的地区，虽然贵一点，但至少生活品质也比较好一些，也不会因为塞车而导致心情烦躁，变得焦虑，影响健康。
建议6：不需要就不买？可收租赚钱
买房子并不一定要自住，但很多人在买了房子后，都会有一定要住进去的想法。若房子的地点不靠近工作地点，可选择出租，把租金用作交付贷款，然后在公司附近租房间，也能够有较好的生活品质。将房间出租，还可以减轻贷款压力。
建议7：没头期？最好合资买
倘若一个人的贷款压力大，建议可以合资买房。“刚踏入社会的年轻人不会想马上买房子，一般都会先买车子，这是他们比较迫切需要的。”
而且，车贷加上生活费、休閒娱乐费后，薪水已所剩无几，且有些年轻人会觉得每个月200令吉到300令吉存款，要存到足够缴付头期款需要好几年，因此产业对他们来说是遥不可及的事情。
因此，建议社会新鲜人，与人合资买房，感情已稳定的也可和未来的另一半合资购买。“当然，也有另一种情况就是父母帮忙支付头期款，否则30岁以下的年轻人真的不要轻易有买房的念头。”
总结：
存款数字总是永远追不上房价上涨的速度，很多人都有这样的迷失，就是要买就买大的想法；但房子大，价钱也一样“大”。
邝保罗建议，没有足够现金者，可先从小屋开始买起，等经济条件再好一些，在换大一点的房子。”
“计划买房子的朋友，请先了解自己的需求，包括可负担的房价、房子大小，才来寻找适合的地点及发展项目。”
另外分享你的收入适合购买什么房子？
以下的列表显示何为可承担的房贷。
如果你想购买的房子房价是RM 100k的话，那么扣除了10%的头期，你还需想银行贷款RM 90k。银行的最高贷款期为30年，银行利息为5.1%。
假设你的收入是RM 2000，那你每个月最少都得拿出RM 489来还房贷。这个计算法是还未纳入你其他的生活负担，如其他贷款。
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